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中兴通讯:就深圳湾超级总部基地项目与万科签订补充协议

http://www.c114.com.cn ( 2019/7/12 08:41 )

C114讯 7月12日消息(南山)中兴通讯与万科合作的深圳湾超级总部基地项目有了新进展。

昨日晚间,中兴通讯发布公告称,公司审议通过《关于就深圳湾超级总部基地与深圳市万科发展有限公司签订补充协议相关事宜的议案》,与万科同意对双方在本次合作中的相关安排进行调整及细化,主要包括如下:

1、根据《<委托开发建设、销售、运营框架协议>之补充协议》(“《补充协议》”),万科将依法全权主导本项目可售物业和委托运营物业的开发、建设、销售、运营,承担全部开发建设资金、费用及风险并享有相应的全部收益。明确万科依法全权主导开发建设26,940平方米办公物业及文化设施用房,承担全部开发建设资金、费用及风险并享有相应的全部收益,并于建成后交给本公司使用。根据《补充协议》,万科应向本公司支付0.7264亿元作为增加的委托运营权对价。

2、本项目的委托开发、建设及销售、委托运营事项,万科均有权依法另行委托其指定主体进行开发、建设、销售、运营等事项并与万科指定主体签署相关合同等文件。

3、截至本公告日,万科已向本公司支付35.42亿元。双方协商同意,万科预计于2019年7月16日前向本公司支付前述0.7264亿元。万科应于本项目产权初始登记之日起十日内或2023年12月31日(以较早日期为准)向本公司支付18.241亿元。

4、《补充协议》自双方的法定代表人或授权代表签字且加盖公章之日起成立,自本公司股东大会审议批准之日起生效。

此前,中兴通讯于2017年6月27日已竞得深圳市南山区深圳湾超级总部基地编号T208-0049土地使用权,并2017年12月25日与万科签订《意向书》、于2018年2月9日与万科签署了《委托开发建设、销售、运营框架协议》、《委托开发建设、销售合同》、《委托运营合同》。

中兴通讯表示,公司不具备开发建设、销售、运营的完整经验和专业团队,为了加快推进本项目,进一步明确双方权利义务,给予万科更多的主导权,根据本项目的具体推进情况以及公司与万科的友好协商,与万科于2019年7月11日签订《补充协议》,对双方在本项目项下的权利义务和风险进行相应调整及细化。

公告显示,本次合作完成后,预计本项目全周期中兴通讯确认税前利润合计约为30亿元至33亿元,其中2019年确认税前利润约为26亿元至29亿元,其余分布在2020年至2022年实现。

作者:南山   来源:C114通信网

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