为进一步提高场租取票的及时性和规范性,减少业主税负,提升公司物业维系效率,近日呼和浩特市铁塔公司与市地方税务局征管分局签订了《委托代征协议书》,正式获得了个人业主物业租赁税金代征及代开发票资格,并成为本市第一个跨行业纳税人获得租赁业务税金代征资格的企业,极大地促进物业管理工作:
一是业主高兴,物业关系更和谐。在签订站址租赁合同时,许多业主因不知如何开发票、不愿到不动产所在地开发票等原因,拒绝提供发票或延迟提供发票,选址、合同续签等洽谈工作阻力增大。代开发票后,不仅解决了业主取得发票难的问题,也加快了租金支付进度,有力地促进了和谐的业主关系。
二是区域经理高兴,工作效率大大提升。在站址洽谈完成后,区域经理不再需要三番五次催促业主开发票,而是由公司统一开具发票并集中专岗发起报账流程,开票周期由原来的20天缩短到了半天,大大节省了区域经理的精力和时间,大大降低了区域经理的工作负担。
三是财务人员高兴,提升了场租核算的规范性。在过去,多数业主因不明白租赁业征税相关规定,外加基层税务所税收政策执行不统一,导致错开发票、缴税项目不对、多缴税等情况非常普遍。在代征资格的获得后,有效避免了假发票、不规范发票、税金漏缴和多缴等问题,促进了场租核算向规范性迈进。